Scala Arsa Sürdürülebilirlik Yaklaşımı: Kocaeli için Daha Yeşil ve Yaşanabilir Bir Gelecek İnşa Ediyoruz

Scala Arsa olarak, Kocaeli’de sadece konut değil, aynı zamanda sürdürülebilir bir gelecek inşa etme sorumluluğu taşıyoruz. Faaliyet gösterdiğimiz bölgeye ve topluma değer katma misyonumuzla, çevreye duyarlı, enerji verimli ve insan odaklı yaşam alanları yaratmayı hedefliyoruz. Bu sayfa, Scala Arsa’nın sürdürülebilirlik vizyonunu, ilkelerini ve Kocaeli’deki konut projelerimizde hayata geçirdiğimiz uygulamaları detaylandırmaktadır. Bu yaklaşım, hem bugünün ihtiyaçlarını karşılamayı hem de gelecek nesillere daha yaşanabilir bir dünya bırakmayı amaçlar. Gayrimenkul sektöründe sürdürülebilirlik kavramının artan öneminin farkındayız ve bu alanda öncü bir rol üstlenmeyi hedefliyoruz.  

Neden Sürdürülebilirlik? Scala Arsa’nın Kocaeli Odaklı Vizyonu

Sürdürülebilirlik, Scala Arsa için geçici bir eğilim değil, iş yapış biçimimizin temelini oluşturan kalıcı bir stratejidir. Kocaeli’nin geleceğine yatırım yaparken, çevresel (Environmental), sosyal (Social) ve yönetişimsel (Governance – ESG) faktörleri tüm iş süreçlerimize entegre ediyoruz. İnşaat sektörünün çevresel etkilerinin ve yenilenemez kaynak tüketiminin bilinciyle hareket ediyoruz. Amacımız, Kocaeli’de hem ekolojik dengeyi koruyan hem de bölge sakinlerinin yaşam kalitesini artıran, değeri zamanla artan, sürdürülebilir konut projeleri geliştirmektir.  

Gayrimenkul sektöründe Çevresel, Sosyal ve Yönetişim (ESG) kriterleri, artık sadece “tercih edilen” bir özellik olmaktan çıkıp, uzun vadeli değer yaratma, risk yönetimi ve kurumsal itibar açısından stratejik bir zorunluluk haline gelmiştir. Özellikle Kocaeli gibi sanayileşmiş ve hızla gelişen bölgelerde, çevreye duyarlı ve sosyal fayda sağlayan projeler, hem yatırımcılar hem de bilinçli konut alıcıları için giderek daha fazla önem kazanmaktadır. Bu durum, Scala Arsa’nın sürdürülebilirliği sadece bir pazarlama aracı olarak değil, temel bir iş değeri ve stratejisi olarak benimsemesini gerektirmektedir. Kocaeli’ye odaklanmamız, bu stratejiyi bölgenin özgün ihtiyaçlarına göre şekillendirmemize olanak tanımaktadır.  

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin LEED Altın sertifikalı millet bahçesi ve kıraathane gibi kamusal alan projeleri , bölgede hem özel sektörün hem de kamunun sosyal ve çevresel konulara yönelik artan bir farkındalığa ve beklentiye sahip olduğunu göstermektedir. Bu yerel dinamikler, Scala Arsa’nın sürdürülebilirlik yaklaşımının sadece genel ilkelerle sınırlı kalmayıp, Kocaeli’nin yerel dokusuna, ihtiyaçlarına ve beklentilerine hitap eden, somut ve görünür uygulamalarla desteklenmesi gerektiğini ortaya koymaktadır.  

Çevresel Sürdürülebilirlik: Doğaya Saygılı, Verimli Konutlar

Gelecek nesillere yaşanabilir bir Kocaeli ve dünya bırakma sorumluluğuyla, konut projelerimizin çevresel ayak izini en aza indirmek için kararlılıkla çalışıyoruz. Enerji ve su verimliliğinden malzeme seçimine, atık yönetiminden biyoçeşitliliğin korunmasına kadar projenin her aşamasında doğaya saygılı, yenilikçi ve sürdürülebilir çözümler üretiyoruz.  

Enerji Verimliliği ve Yenilenebilir Enerji

Binalarımızda enerji tüketimini azaltmak ve enerji verimliliğini en üst düzeye çıkarmak temel önceliklerimizdendir. Bu doğrultuda, projelerimizde yüksek standartlarda ısı yalıtımı , enerji verimli ısıtma, havalandırma ve iklimlendirme (HVAC) sistemleri , enerji tasarruflu LED aydınlatma çözümleri ve gün ışığından maksimum düzeyde yararlanmayı sağlayan mimari tasarımlar uyguluyoruz. Kocaeli’deki projelerimizde, fizibilite çalışmaları doğrultusunda, çatılarda veya uygun alanlarda güneş panelleri gibi yenilenebilir enerji kaynaklarının entegrasyonunu değerlendiriyoruz. Bu sayede hem fosil yakıtlara olan bağımlılığı azaltmayı hem de sıfır karbon emisyonu hedeflerine katkıda bulunmayı amaçlıyoruz. Enerji verimli tasarımlarımız, sadece çevresel etkiyi azaltmakla kalmaz, aynı zamanda konut sakinlerimiz için daha düşük enerji faturaları ve işletme maliyetleri anlamına gelir. Kocaeli’de bulunan Tüpraş Ar-Ge Binası ve HKTM fabrikası gibi LEED sertifikalı başarılı endüstriyel yapılar, bölgede enerji verimliliği konusunda önemli bir potansiyelin ve teknik birikimin olduğunu göstermektedir.  

Su Yönetimi ve Tasarrufu

Kocaeli’nin ve dünyamızın en değerli kaynaklarından biri olan suyun korunması, sürdürülebilirlik yaklaşımımızın kritik bir parçasıdır. Projelerimizde, su tüketimini önemli ölçüde azaltan düşük akışlı ve su tasarruflu armatürler, bataryalar ve rezervuarlar kullanıyoruz. Bununla birlikte, yağmur suyu hasadı sistemleri kurarak toplanan suyu peyzaj sulamasında veya rezervuarlarda değerlendirme ve arıtılmış gri suyun tuvalet rezervuarları gibi alanlarda yeniden kullanımı gibi yenilikçi su yönetimi çözümlerini projelerimizin uygunluğuna göre değerlendiriyor ve uyguluyoruz. Peyzaj alanlarımızda ise Kocaeli iklimine uyumlu, az su tüketen yerel bitki türlerini tercih ederek su ayak izimizi daha da küçültmeyi hedefliyoruz.  

Atık Yönetimi ve Döngüsel Ekonomi

İnşaat sektörü, önemli miktarda atık üreten sektörlerden biridir. Scala Arsa olarak, hem inşaat aşamasında hem de konutların kullanım ömrü boyunca atık oluşumunu kaynağında azaltmayı , oluşan atıkları ise etkin bir şekilde yönetmeyi hedefliyoruz. Şantiyelerimizde atıkları (metal, ahşap, plastik, ambalaj vb.) türlerine göre ayrıştırarak geri dönüşüme gönderilmesini sağlıyoruz. Döngüsel ekonomi prensiplerini benimseyerek, malzemelerin ömrünü uzatmayı, yeniden kullanmayı ve geri dönüştürmeyi teşvik ediyoruz. Tedarikçilerimizle işbirliği yaparak, ambalaj atıklarının azaltılması ve geri dönüştürülebilir ambalajların tercih edilmesi gibi konularda farkındalık yaratmayı ve ortak çözümler geliştirmeyi amaçlıyoruz.  

Çevre Dostu ve Yerel Malzeme Kullanımı

Yapı malzemesi seçimi, bir projenin çevresel etkisini doğrudan belirleyen önemli bir faktördür. Projelerimizde, üretim süreçlerinde daha az enerji ve su tüketen, zararlı kimyasallar içermeyen , sürdürülebilir kaynaklardan elde edilmiş, geri dönüştürülmüş veya geri dönüştürülebilir malzemelerin kullanımına öncelik veriyoruz. Sürdürülebilir ormancılık sertifikalı ahşap, bambu gibi yenilenebilir malzemeler , geri dönüştürülmüş çelik, cam ve beton agregaları gibi seçenekleri değerlendiriyoruz. Mümkün olan her durumda, Kocaeli ve çevresinden temin edilen yerel malzemeleri kullanarak hem yerel ekonomiyi destekliyor hem de malzemelerin taşınmasından kaynaklanan karbon emisyonlarını ve maliyetleri azaltıyoruz. Konutlarımızın iç mekanlarında ise insan sağlığına zararlı olmayan, düşük VOC (Uçucu Organik Bileşik) emisyonuna sahip boya, yapıştırıcı, zemin kaplaması gibi malzemeler tercih ederek daha sağlıklı yaşam alanları oluşturuyoruz.  

Biyoçeşitlilik ve Yeşil Alanlar

Kentsel alanlarda biyoçeşitliliğin korunması ve yeşil alanların artırılması, hem ekolojik denge hem de insan sağlığı ve refahı için büyük önem taşımaktadır. Scala Arsa olarak, projelerimizi geliştirdiğimiz arazilerdeki mevcut doğal dokuyu, özellikle de değerli ağaçları ve bitki örtüsünü mümkün olduğunca korumaya özen gösteriyoruz. Projelerimizde yeşil alan oranını yasal gerekliliklerin ötesine taşıyarak , sakinlerimize doğayla iç içe yaşam alanları sunmayı hedefliyoruz. Peyzaj tasarımlarımızda Kocaeli’nin yerel iklimine ve ekosistemine uygun bitki türlerini seçerek biyoçeşitliliği destekliyor, kuşlar ve böcekler gibi canlılar için yaşam alanları oluşturmaya çalışıyoruz. Yeşil çatılar, yağmur bahçeleri ve dikey bahçeler gibi yenilikçi yeşil altyapı uygulamalarını değerlendirerek, hem binalarımızın estetik değerini artırmayı hem de ısı adası etkisini azaltma, hava kalitesini iyileştirme ve yağmur suyu yönetimini destekleme gibi ekolojik faydalar sağlamayı amaçlıyoruz. Bu yaklaşımımız, Kocaeli’deki diğer yeşil bina projelerindeki ve genel sürdürülebilir yapı prensiplerindeki yeşil alan ve doğayla uyum vurgusuyla tam bir uyum içindedir.