Scala Arsa

Gizlilik ve KVKK İlkeleri

Skala Arsa

Gizlilik ve KVKK İlkeleri

Gizlilik ve KVKK İlkeleri

Madde 1: Giriş ve Kabul

1.1. Tarafların Tanıtımı 

Bu Kullanım Şartları (“Sözleşme”), merkezi “Taşdelen Mah. Turgut Özal Cad. No: 112-118 İç Kapı No:49 ÇEKMEKÖY, İSTANBUL” adresinde bulunan, İstanbul Ticaret Sicili’ne kayıtlı Dağ İnşaat Yatırım ve Dış Ticaret Limited Şirketi (Bundan sonra “Şirket” veya “İşletmeci” olarak anılacaktır) ile Şirket tarafından işletilen www.scalaarsa.com alan adlı internet sitesi ve buna bağlı veya ileride oluşturulabilecek mobil uygulamalar veya diğer dijital platformlar (Hepsi birlikte “Platform” olarak anılacaktır) üzerinden sunulan hizmetlerden faydalanan gerçek veya tüzel kişi kullanıcı (Bundan sonra “Kullanıcı” olarak anılacaktır) arasındaki hukuki ilişkiyi düzenlemektedir. Şirket’in iletişim bilgileri şunlardır: Telefon: 0850 309 0641, E-posta: info@scalaarsa.com [Query]. Bu bilgiler, Kullanıcı’nın Şirket ile Sözleşme veya Platform’a ilişkin konularda irtibat kurması için sağlanmıştır.

1.2. Sözleşmenin Konusu ve Kapsamı 

İşbu Sözleşme’nin temel konusunu, Kullanıcı’nın Platform’u ve Platform üzerinden sunulan, Madde 3’te detaylandırılan Hizmetler’i kullanımına ilişkin karşılıklı hak ve yükümlülüklerin belirlenmesi oluşturmaktadır. Bu Sözleşme, Kullanıcı’nın Platform’un halka açık veya üyelik gerektiren tüm bölümlerine erişimi, içerikleri görüntülemesi, sunulan araçları kullanması ve Hizmetler’den faydalanması dahil olmak üzere Platform ile kurduğu her türlü etkileşimi kapsamaktadır.

1.3. Kullanım Şartlarının Kabulü 

Kullanıcı, Platform’u herhangi bir şekilde ziyaret etmekle, Platform üzerinde gezinmekle, sunulan içerikleri incelemekle, Platform’un özelliklerini kullanmakla, üyelik gerektiren bölümler için hesap oluşturmakla (eğer böyle bir özellik mevcutsa) veya Platform üzerinden sunulan Hizmetler’den herhangi bir biçimde faydalanmakla, işbu Kullanım Şartları’nı, Platform’da ayrı olarak yayınlanan Gizlilik Politikası ve Aydınlatma Metni’ni ve Platform’da zaman zaman yayınlanabilecek diğer tüm kural, politika ve bildirimleri okuduğunu, tam olarak anladığını ve bu metinlerin tüm hükümlerini herhangi bir itiraz veya çekince ileri sürmeksizin, gayri kabili rücu olarak kabul ettiğini beyan, kabul ve taahhüt eder. Bu kabul beyanı, Türk Borçlar Kanunu uyarınca taraflar arasında yasal olarak bağlayıcı bir sözleşme ilişkisi kurar. Kullanıcı, işbu Sözleşme’de belirtilen şartlardan herhangi birini kabul etmiyorsa, Platform’u ve sunulan Hizmetler’i derhal terk etmeli ve kullanmamalıdır. Platform’un kullanılmaya devam edilmesi, Kullanım Şartları’nın ve ilgili diğer politikaların Kullanıcı tarafından zımnen kabul edildiği anlamına gelecektir. Bu mekanizma, çevrimiçi hizmetlerin doğası gereği fiziksel bir imza olmaksızın taraflar arasında hukuki bir bağ kurulmasını sağlamak amacıyla benimsenmiştir ve Kullanıcı’nın şartlara tabi olduğunu açıkça ortaya koyar.

Madde 2: Tanımlar

Bu Sözleşme metninde geçen ve aşağıda listelenen terimler, karşılarında belirtilen anlamları ifade edecektir:

Şirket/İşletmeci: Taşdelen Mah. Turgut Özal Cad. No: 112-118 İç Kapı No:49 ÇEKMEKÖY, İSTANBUL adresinde mukim Dağ İnşaat Yatırım ve Dış Ticaret Limited Şirketi’ni ifade eder.

Platform: Şirket tarafından işletilen www.scalaarsa.com ana alan adı ve bu alan adına bağlı olabilecek tüm alt alan adları, Şirket tarafından geliştirilebilecek mobil uygulamalar, API’ler ve Kullanıcıların Hizmetler’e erişim sağlayabildiği diğer tüm dijital mecraların bütününü ifade eder.

Kullanıcı: Platform’u herhangi bir amaçla ziyaret eden, Platform içeriğini inceleyen, Hizmetler’den bilgi almak veya faydalanmak amacıyla Platform ile etkileşime giren, hesap oluşturan (varsa) veya Platform üzerinden herhangi bir işlem gerçekleştiren tüm gerçek veya tüzel kişileri ifade eder.

Hizmetler: Şirket tarafından Platform aracılığıyla Kullanıcılara sunulan veya sunulabilecek olan tüm hizmetleri kapsar. Bu hizmetler, bunlarla sınırlı olmamak üzere, satılık veya yatırım potansiyeli taşıyan arsaların, arazilerin ve diğer gayrimenkullerin listelenmesi ve detaylarının (konum, büyüklük, imar durumu vb.) sunulması ; geliştirilmekte olan veya planlanan gayrimenkul projeleri hakkında bilgi verilmesi; özellikle “Arsa Payı Modeli” gibi yenilikçi yatırım modellerinin tanıtılması, bu modellere katılım koşullarının açıklanması ve katılım süreçlerine aracılık edilmesi veya olanak sağlanması ; Kullanıcıların ilgi duydukları yatırım fırsatları hakkında daha fazla bilgi alabilmeleri veya Şirket ile iletişime geçebilmeleri için gerekli araçların sunulması; piyasa analizleri, bölge raporları gibi genel bilgilendirme içeriklerinin yayınlanması (eğer sunuluyorsa) ve Şirket’in zaman zaman Platform üzerinden sunmayı uygun göreceği diğer ilgili hizmetleri içerir.  

İçerik: Platform üzerinde yer alan ve Fikri Mülkiyet Hakları korumasına tabi olabilecek her türlü bilgi, veri, metin, grafik, tasarım, resim, fotoğraf, video, ses dosyası, yazılım kodu, algoritma, arayüz, marka, logo, ticari takdim şekli, listeleme bilgileri (arsa özellikleri, imar durumu, fiyatlandırma, konum verileri, haritalar dahil) , proje detayları (vaziyet planları, kat planları, ünite bilgileri dahil) , analizler, raporlar, makaleler, Kullanıcı yorumları (varsa) ve Platform’un işleyişini sağlayan veya Platform’da sunulan diğer tüm materyallerin bütününü ifade eder.  

Arsa Payı Modeli: Belirli bir arsa veya geliştirilecek bir gayrimenkul projesinin mülkiyetinin ve/veya bu projeden elde edilmesi beklenen potansiyel gelirin (örneğin, proje tamamlandıktan sonra bağımsız bölümlerin satışı veya kiralanması yoluyla), projeye finansman sağlayan veya katılan yatırımcılar arasında, her bir yatırımcının yatırdığı sermaye miktarına veya taraflar arasında kararlaştırılan başka kriterlere göre belirlenen paylar (hisseler) oranında bölüşülmesini esas alan bir ortak yatırım ve ortak mülkiyet modelini ifade eder. Bu modelde, tipik olarak, yatırımcılar belirlenen arsa üzerinde hisseleri oranında tapu kaydına sahip olurlar (paylı mülkiyet) ve projenin geliştirilmesi, inşaatı, pazarlaması ve yönetimi gibi süreçler Şirket tarafından veya Şirket’in görevlendireceği uzman üçüncü taraflarca yürütülebilir. Modelin işleyişi, yatırımcıların büyük ölçekli projelere daha küçük bütçelerle katılabilmesine ve riskin paydaşlar arasında dağıtılmasına olanak tanır.  

Gizlilik Politikası: Kullanıcıların Platform’u kullanımları sırasında paylaştıkları veya otomatik olarak toplanan kişisel verilerin Şirket tarafından hangi amaçlarla, nasıl toplandığını, işlendiğini, saklandığını, kimlerle paylaşılabileceğini ve Kullanıcıların bu konudaki haklarını (KVKK kapsamında) detaylı olarak açıklayan, işbu Sözleşme’ye atıf yapılan ve Platform’da ayrı bir metin olarak yayınlanan politikayı ifade eder.

Taraflar: İşbu Sözleşme’nin tarafları olan Şirket ve Kullanıcı’yı birlikte ifade eder.

Türk Hukuku: Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde yürürlükte bulunan Anayasa, kanunlar (Borçlar Kanunu, Ticaret Kanunu, Medeni Kanun, İmar Kanunu , Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu, Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, Kat Mülkiyeti Kanunu , Sermaye Piyasası Kanunu , Kişisel Verilerin Korunması Kanunu vb.), Cumhurbaşkanlığı Kararnameleri, yönetmelikler, tebliğler, genelgeler ve diğer tüm yasal düzenlemeler ile Yargıtay içtihatları dahil olmak üzere Türkiye Cumhuriyeti mevzuatının bütününü ifade eder.  

Gizlilik ve KVKK İlkeleri

Madde 3: Hizmetlerin Kapsamı ve Şirket’in Rolü

3.1. Platformun Amacı

 Platform, temel olarak, arsa, arazi ve diğer gayrimenkul türlerine yatırım yapma potansiyeli olan veya bu konuda bilgi edinmek isteyen Kullanıcılar ile çeşitli yatırım fırsatlarını (satılık/kiralık gayrimenkul listelemeleri, geliştirme projeleri, Arsa Payı Modeli gibi ortak yatırım imkanları vb.) bir araya getirmeyi amaçlayan bir dijital pazar yeri ve bilgilendirme ortamı olarak tasarlanmıştır. Platform, bu amacı gerçekleştirmek üzere, yatırımcıların potansiyel fırsatları keşfetmelerini, projeler hakkında detaylı bilgi edinmelerini, Şirket veya ilgili diğer taraflarla iletişim kurmalarını ve belirli yatırım modellerine katılım süreçlerini (ilgili yasal ve sözleşmesel şartlar çerçevesinde) başlatmalarını veya kolaylaştırmalarını sağlayacak araçlar ve içerikler sunmayı hedefler.  

3.2. Sunulan Hizmetler 

Şirket, Platform üzerinden Kullanıcılara, zaman içinde kapsamını ve niteliğini değiştirebileceği aşağıdaki veya benzeri hizmetleri sunabilir:

Türkiye’nin çeşitli bölgelerinde yer alan, farklı imar durumlarına (konut, ticari, sanayi, turizm imarlı arsalar veya tarım arazileri gibi) sahip, satılık veya yatırım amacıyla değerlendirilebilecek arsaların, arazilerin ve potansiyel olarak diğer gayrimenkul türlerinin detaylı bilgilerle (konum, yüzölçümü, imar durumu, tapu bilgileri, fotoğraflar, fiyat vb.) listelenmesi ve tanıtılması.  

Şirket veya iş ortakları tarafından geliştirilen veya geliştirilmesi planlanan gayrimenkul projeleri (örneğin, konut, ofis veya karma kullanım projeleri gibi ) hakkında kapsamlı bilgi sunulması; bu bilgiler proje konseptini, mimari detayları, vaziyet planlarını, ünite tiplerini, fiyat aralıklarını, ödeme koşullarını ve projenin bulunduğu lokasyonun avantajlarını içerebilir.  

Özellikle “Arsa Payı Modeli” başta olmak üzere , gayrimenkul projelerine ortak yatırım yapma imkanı sunan modellerin detaylı olarak tanıtılması, bu modellerin işleyiş mekanizmasının, avantajlarının , potansiyel risklerinin (Madde 6.5.3’te detaylandırılmıştır) ve katılım şartlarının açıklanması; bu modellere katılmak isteyen yatırımcılar için başvuru, bilgilendirme ve sözleşme süreçlerine aracılık edilmesi veya bu süreçlerin yönetilmesi.  

Kullanıcıların, ilgilendikleri gayrimenkul listelemeleri, projeler veya yatırım modelleri hakkında daha fazla bilgi talep edebilmeleri, soru sorabilmeleri veya Şirket yetkilileriyle iletişime geçebilmeleri için Platform üzerinde iletişim formları, telefon numaraları [Query], e-posta adresleri [Query] veya canlı destek gibi çeşitli iletişim kanallarının sağlanması.

Gayrimenkul piyasası, yatırım trendleri, bölgesel gelişmeler, imar mevzuatı veya ilgili diğer konularda genel bilgilendirme amacıyla hazırlanan piyasa analizleri, uzman görüşleri, bölge raporları, blog yazıları veya haberler gibi içeriklerin yayınlanması (Şirket’in bu tür içerikleri sunma zorunluluğu olmamakla birlikte).

3.3. Şirket’in Rolü ve Sorumluluk Alanı 

Şirket’in Platform ve Hizmetler kapsamındaki rolü ve sorumlulukları, sunulan hizmetin veya yatırım modelinin niteliğine göre farklılık gösterebilir ve aşağıdaki hususları içerir:

Şirket, her şeyden önce, Platform’un teknik altyapısını kuran, işleten, bakımını yapan ve Kullanıcıların Hizmetler’e erişimini sağlayan teknoloji ve hizmet sağlayıcısı konumundadır. Platform’un kesintisiz ve hatasız çalışması için makul çabayı gösterir, ancak bunu garanti etmez (Madde 6.3).

Platform’da listelenen veya tanıtılan gayrimenkuller ve projeler doğrudan Şirket’in mülkiyetinde olabilir veya Şirket, bu gayrimenkul veya projelerin sahibi olan üçüncü taraflar (diğer geliştiriciler, arsa sahipleri vb.) adına hareket eden bir aracı, emlak danışmanı veya pazarlama platformu rolünü üstlenebilir. Şirket’in belirli bir listeleme veya projedeki sıfatı (mal sahibi, aracı, geliştirici vb.) ilgili ilanda veya proje tanıtım materyallerinde belirtilmeye çalışılacaktır.

Arsa Payı Modeli Kapsamındaki Rol: Arsa Payı Modeli çerçevesinde sunulan projelerde Şirket’in rolü, projenin spesifik yapısına ve Şirket’in üstlendiği fonksiyonlara göre değişkenlik gösterebilir. Bu modelin işleyişi (arsa belirleme, projelendirme, hisse paylaşımı, tapu işlemleri ) genellikle Şirket’in sadece bir platform sağlayıcı olmaktan öte, daha aktif roller üstlenmesini gerektirebilir. Dolayısıyla Şirket, belirli bir Arsa Payı Modeli projesinde:

  • (a) Yalnızca modeli ve projeyi tanıtan, yatırımcılarla proje sahibi/geliştirici arasında iletişimi kolaylaştıran bir platform sağlayıcı/aracı olabilir.
  • (b) Projeye konu arsanın sahibi ve/veya projenin geliştiricisi olabilir; bu durumda inşaat, izin süreçleri ve pazarlamadan doğrudan sorumlu olabilir.
  • (c) Projenin geliştirilmesi ve/veya tamamlandıktan sonra yönetimi (örneğin, kiralanması, işletilmesi) konusunda yönetici veya organizatör sıfatıyla hareket edebilir.
  • (d) Yatırımcılar adına belirli işlemleri (örn. tapu işlemleri, sözleşmeler) yürütmek üzere yetkilendirilmiş bir temsilci olabilir. Şirket’in belirli bir Arsa Payı Modeli projesindeki spesifik rolü, sorumlulukları, yetkileri ve yükümlülükleri, o projeye özel olarak Kullanıcılar (yatırımcılar) ile akdedilecek olan ayrı sözleşmelerde (örneğin, Ortaklık Sözleşmesi, Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi, Yönetim Sözleşmesi vb.) açıkça ve detaylı bir şekilde tanımlanacaktır. İşbu Kullanım Şartları, bu tür projeye özgü ek sözleşmelerin hükümlerini ikame etmez veya değiştirmez. Şirket’in hem platform işletmecisi hem de proje geliştiricisi/yöneticisi olarak hareket etmesi durumunda, bu durumun potansiyel çıkar çatışmaları yaratabileceği ve Şirket’in proje sonuçlarına (gecikmeler, maliyet aşımları, kalite sorunları, beklenen getirinin sağlanamaması gibi) ilişkin sorumluluğunu artırabileceği göz önünde bulundurulmalıdır. Bu nedenle, Madde 6’da yer alan sorumluluk sınırlandırmaları ve feragatnameler, Şirket’in rolünün değişkenliğini ve proje başarısının garanti edilmediğini vurgulamaktadır.

Madde 4: Kullanıcı Hak ve Yükümlülükleri

4.1. Hesap Yönetimi (varsa)

Platform’un bazı özelliklerine erişim veya belirli Hizmetler’den (örneğin, Arsa Payı Modeli’ne katılım başvurusu) yararlanmak için Kullanıcı’nın bir hesap oluşturması ve üye girişi yapması gerekebilir.

Kullanıcı, hesap oluşturma sürecinde kendisinden istenen bilgileri (ad, soyad, e-posta adresi, telefon numarası, T.C. kimlik numarası gibi) doğru, güncel, eksiksiz ve gerçeğe uygun olarak sağlamakla yükümlüdür. Bu bilgilerin hatalı veya eksik olmasından kaynaklanabilecek her türlü hukuki, idari ve cezai sorumluluk münhasıran Kullanıcı’ya aittir. Kullanıcı, bilgilerinde meydana gelen değişiklikleri derhal Platform üzerindeki ilgili bölümden veya Şirket’e bildirerek güncellemekle sorumludur.

Kullanıcı, hesabına ait kullanıcı adı, şifre ve diğer güvenlik bilgilerinin gizliliğini ve güvenliğini sağlamaktan bizzat sorumludur. Şifrenin üçüncü şahıslar tarafından öğrenilmesi veya hesabın yetkisiz kişilerce kullanılması şüphesi durumunda Kullanıcı derhal Şirket’i bilgilendirmelidir. Kullanıcı hesabının yetkisiz kullanımından veya güvenlik ihlallerinden kaynaklanan doğrudan veya dolaylı hiçbir zarardan Şirket sorumlu tutulamaz.

4.2. Platformun Hukuka Uygun Kullanımı

Kullanıcı, Platform’u ve Platform üzerinden sunulan Hizmetler’i yalnızca dürüstlük kuralına uygun, meşru ve yasal amaçlarla kullanacağını, Türkiye Cumhuriyeti’nde yürürlükte bulunan tüm yasal düzenlemelere (Türk Ceza Kanunu, Borçlar Kanunu, Ticaret Kanunu, FSEK, KVKK, İmar Kanunu vb.) ve işbu Sözleşme hükümlerine riayet edeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.

Kullanıcı, Platform’u kullanırken Şirket’in, diğer Kullanıcıların veya üçüncü şahısların yasal haklarını (fikri mülkiyet hakları, kişilik hakları, özel hayatın gizliliği, ticari sırlar dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere) ihlal edecek herhangi bir davranışta bulunmayacaktır.

4.3. Yasaklanmış Faaliyetler

Kullanıcı tarafından aşağıdaki fiillerin gerçekleştirilmesi kesinlikle yasaktır ve işbu Sözleşme’nin esaslı ihlali olarak kabul edilir:

  • Platform’un altyapısına aşırı yük bindirecek, normal işleyişini engelleyecek, yavaşlatacak veya kesintiye uğratacak eylemlerde bulunmak (örneğin, otomatik sorgu gönderen yazılımlar kullanmak, hizmet reddi (DoS) saldırıları düzenlemek, spam veya zincirleme e-posta göndermek).
  • Platform’a veya Platform’un barındırıldığı sunuculara virüs, truva atı, solucan, casus yazılım veya diğer kötü amaçlı yazılımları bulaştırmaya çalışmak.
  • Platform’un güvenlik mekanizmalarını (şifreleme, kimlik doğrulama vb.) test etmek, zayıflatmak, aşmak veya delmeye teşebbüs etmek; Platform’un halka açık olmayan bölümlerine veya diğer Kullanıcıların hesaplarına yetkisiz erişim sağlamaya çalışmak.
  • Platform’un kaynak kodlarını veya veritabanını elde etmeye yönelik tersine mühendislik yapmak, kaynak koda dönüştürmek (decompile), parçalarına ayırmak (disassemble) veya Platform’dan veri çekmek (scraping) amacıyla otomatik araçlar kullanmak (Madde 5’teki Fikri Mülkiyet Hakları hükümleri saklıdır).
  • Hesap oluştururken veya Platform’u kullanırken kasıtlı olarak yanlış, yanıltıcı, eksik veya aldatıcı bilgiler vermek; başka bir kişi veya kurum adına hareket ediyormuş gibi davranmak.
  • Şirket, çalışanları, yöneticileri, diğer Kullanıcılar veya üçüncü şahıslar hakkında hakaret, iftira, karalama, tehdit, taciz içeren, nefret söylemi barındıran, ayrımcılık yapan veya herhangi bir yasa dışı içeriği Platform üzerinden yayınlamak, iletmek veya paylaşmak.
  • Platform’u yasa dışı mal veya hizmetlerin ticareti, kara para aklama, terörün finansmanı, dolandırıcılık veya diğer herhangi bir suç teşkil eden faaliyet için kullanmak veya bu tür faaliyetlere aracılık etmek.
  • Şirket’in önceden yazılı izni olmaksızın Platform üzerinde reklam veya promosyon yapmak, ticari amaçlı mesajlar göndermek.

4.4. Kullanıcı Beyanları ve Risk Kabulü

Kullanıcı, Platform’da sunulan her türlü bilginin, verinin, analizin, listenin, proje tanıtımının veya potansiyel getiri senaryosunun yalnızca genel bilgilendirme ve tanıtım amacıyla sunulduğunu, bunların hiçbir şekilde Şirket tarafından verilmiş bir yatırım tavsiyesi, finansal danışmanlık, hukuki görüş veya herhangi bir alım-satım önerisi niteliği taşımadığını peşinen anladığını ve kabul ettiğini beyan eder. Bu husus, Madde 6.5.1’de ayrıca ve önemle vurgulanmıştır.

Kullanıcı, genel olarak gayrimenkul yatırımlarının ve özel olarak da Platform’da tanıtılabilecek Arsa Payı Modeli gibi paylı mülkiyete dayalı veya proje finansmanına katılımı içeren modellerin, doğası gereği çeşitli ve önemli riskler barındırdığını bildiğini ve anladığını kabul eder. Bu riskler arasında piyasa koşullarındaki değişimler, likidite sorunları, projelerin geliştirilmesi veya tamamlanmasındaki aksaklıklar, yasal ve idari düzenlemelerdeki değişiklikler, ortak mülkiyetten kaynaklanan uyuşmazlıklar ve diğer ekonomik, finansal ve operasyonel riskler bulunmaktadır. Bu riskler Madde 6.5’te daha detaylı olarak açıklanmaktadır ve Kullanıcı’nın bu riskleri anladığına dair beyanı, ilgili maddede yer alan detaylı feragatnamelerin Kullanıcı tarafından bilinçli olarak kabul edildiğinin temelini oluşturur.  

Kullanıcı, Platform üzerinden edindiği bilgilere dayanarak herhangi bir yatırım kararı almadan önce, kendi mali durumunu, risk toleransını, yatırım hedeflerini göz önünde bulundurarak bağımsız bir araştırma ve durum tespiti (due diligence) yapacağını; ihtiyaç duyması halinde konuyla ilgili uzman profesyonellerden (bağımsız gayrimenkul değerleme uzmanları, avukatlar, mali müşavirler, yatırım danışmanları vb.) danışmanlık alacağını; nihai yatırım kararını tamamen kendi özgür iradesiyle ve tüm riskleri değerlendirerek vereceğini; yalnızca Platform’da sunulan bilgilere veya Şirket beyanlarına dayanarak bir yatırım kararı almayacağını kabul ve taahhüt eder. Kullanıcı’nın bu yükümlülüğünü yerine getirmemesi nedeniyle uğrayabileceği zararlardan Şirket sorumlu tutulamaz.

Kullanıcı, Platform’a sağladığı veya Platform üzerinden ilettiği tüm bilgi ve belgelerin doğruluğundan, güncelliğinden ve hukuka uygunluğundan münhasıran sorumludur. Yanlış veya eksik bilgi vermekten kaynaklanacak tüm sonuçlar Kullanıcı’ya aittir.

Gizlilik ve KVKK İlkeleri

Madde 5: Fikri Mülkiyet Hakları

5.1. Platform İçeriğinin Mülkiyeti

Platform’un kendisi, yani kullanıcı arayüzü tasarımı, görsel kimliği, yazılım kodları (kaynak ve nesne kodları), veritabanı yapısı, algoritmaları, iş akışları, “Scala Arsa” markası ve logosu , Platform’da kullanılan diğer tüm ticari markalar, hizmet markaları, ticari unvanlar, alan adları ve Şirket tarafından oluşturulan, düzenlenen veya Kullanıcılara sunulan tüm İçerik (Madde 2’de tanımlandığı üzere; metinler, grafikler, görseller, analizler, raporlar, proje bilgileri vb. dahil), başta 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu (FSEK) ve 6769 sayılı Sınai Mülkiyet Kanunu olmak üzere ilgili Türk Hukuku mevzuatı ve uluslararası anlaşmalar kapsamında korunmaktadır. Bu fikri ve sınai mülkiyet haklarının tamamı münhasıran Şirket’e aittir veya Şirket tarafından yasal lisans anlaşmaları çerçevesinde kullanılmaktadır. Kullanıcı, Platform’u kullanmakla bu haklar üzerinde herhangi bir mülkiyet veya kalıcı kullanım hakkı edinmez.  

5.2. Kullanım Koşulları

Kullanıcı’ya, işbu Sözleşme süresince ve Sözleşme koşullarına uyması kaydıyla, Platform’u ve Platform’da sunulan İçeriği yalnızca kişisel, ticari olmayan bilgi edinme amacıyla, Hizmetler’den yararlanmak üzere ve Platform’un öngörülen fonksiyonları dahilinde kullanması için münhasır olmayan, devredilemez ve iptal edilebilir sınırlı bir kullanım lisansı verilmektedir.

Şirket’in önceden açık ve yazılı izni olmaksızın, Platform’un veya İçeriğin (kısmen veya tamamen) kopyalanması, çoğaltılması, indirilmesi, kaydedilmesi, değiştirilmesi, uyarlanması, tercüme edilmesi, yeniden yayınlanması, kamuya iletilmesi, dağıtılması, satılması, kiralanması, alt lisanslanması, üzerinde tersine mühendislik yapılması, kaynak koduna dönüştürülmesi, parçalarına ayrılması veya bunlardan türev eserler yaratılması dahil olmak üzere, işbu Sözleşme’de izin verilen kişisel kullanım amacı dışında herhangi bir ticari veya gayri meşru amaçla kullanılması kesinlikle yasaktır ve FSEK ile diğer ilgili yasalara aykırılık teşkil eder.

Platform, üçüncü taraflara ait içeriklere (örneğin, harita servisleri, Kullanıcı tarafından oluşturulan içerikler, üçüncü taraf reklamları veya bağlantıları) yer verebilir. Bu tür içeriklerin kullanımı, Şirket’in kontrolü dışındadır ve ilgili üçüncü tarafların kendi kullanım koşullarına ve lisanslarına tabi olabilir. Kullanıcı, bu tür üçüncü taraf içeriklerini kullanmadan önce ilgili koşulları incelemekle yükümlüdür. Şirket, üçüncü taraf içeriklerinden veya bunların kullanımından kaynaklanan hiçbir sorumluluğu kabul etmez.

Madde 6: Sorumluluğun Sınırlandırılması ve Feragatnameler

6.1. Genel Sorumluluk Reddi

Platform ve Platform üzerinden sunulan tüm Hizmetler ve İçerik, Kullanıcılara “olduğu gibi” (as is) ve “mevcut olduğu sürece” (as available) esasına göre sunulmaktadır. Şirket, Platform’un veya Hizmetler’in Kullanıcı’nın özel beklentilerini karşılayacağına, kesintisiz, zamanında, güvenli, hatasız veya virüslerden arındırılmış olacağına, sunulan bilgilerin her zaman doğru, güncel veya eksiksiz olacağına veya Platform’un belirli bir amaca uygun olacağına dair açık veya zımni (ticarete elverişlilik, belirli bir amaca uygunluk veya ihlal etmeme garantileri dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere) hiçbir garanti veya taahhütte bulunmamaktadır.

Türk Borçlar Kanunu’nun emredici hükümleri ve Şirket’in ağır kusuru veya kastı halleri saklı kalmak kaydıyla, Şirket, Kullanıcı’nın Platform’u kullanmasından, kullanamamasından, Platform’daki bilgilere güvenmesinden veya Platform üzerinden gerçekleştirdiği herhangi bir işlemden kaynaklanan hiçbir doğrudan, dolaylı, arızi, özel, cezai veya sonuç olarak ortaya çıkan zarardan (kar kaybı, gelir kaybı, veri kaybı, iş fırsatlarının kaybı, itibar kaybı, manevi zarar veya diğer maddi/manevi zararlar dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere) sorumlu tutulamaz. Bu sorumluluk sınırlaması, zararın öngörülebilir olup olmadığına veya Şirket’e böyle bir zararın olasılığı hakkında bilgi verilip verilmediğine bakılmaksızın geçerlidir.

6.2. Bilgi Doğruluğu Feragatnamesi

Şirket, Platform’da yer alan ve Şirket tarafından veya üçüncü taraflarca sağlanan İçeriğin (özellikle arsa ve gayrimenkul listelemelerine ilişkin detaylar , imar durumu bilgileri , parsel bilgileri, yüzölçümü, tapu durumu, harita konumları, fotoğraflar, fiyatlar; proje bilgileri dahilindeki planlar, metrekareler, teslim tarihleri; Arsa Payı Modeli gibi yatırım modellerine ilişkin potansiyel getiri hesaplamaları, maliyet tahminleri veya yatırım projeksiyonları gibi bilgilerin) doğruluğu, güncelliği, tamlığı, güvenilirliği veya belirli bir amaca uygunluğu konusunda azami özeni göstermeye gayret etmekle birlikte, bu konuda herhangi bir garanti vermemekte ve yasal bir sorumluluk üstlenmemektedir.  

Gayrimenkul piyasası dinamik bir yapıya sahiptir ve Platform’daki bilgiler (fiyatlar, imar durumları , yasal düzenlemeler, proje detayları vb.) sıklıkla ve önceden haber verilmeksizin değişebilir. Bu değişikliklerin bir kısmı (örneğin, belediyelerin imar planı revizyonları , ekonomik dalgalanmalar, yasal mevzuat değişiklikleri) Şirket’in kontrolü dışındadır. Dolayısıyla, Platform’da sunulan bilgilerde hatalar, eksiklikler, yanlışlıklar veya güncelliğini yitirmiş veriler bulunması mümkündür.  

Kullanıcı, Platform’da yer alan herhangi bir bilgiye dayanarak önemli bir karar almadan (örneğin, bir yatırım yapmadan, sözleşme imzalamadan) önce, bu bilginin doğruluğunu, güncelliğini ve kendi durumu açısından geçerliliğini mutlaka bağımsız ve resmi kaynaklardan (ilgili Tapu Müdürlüğü, Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, Kadastro Müdürlüğü, Noterler, yetkili değerleme kuruluşları vb.) teyit etmekle ve kapsamlı bir durum tespiti (due diligence) çalışması yapmakla yükümlüdür. Şirket, Kullanıcı’nın bu yükümlülüğünü yerine getirmemesi veya Platform’daki eksik/hatalı bilgilere güvenerek hareket etmesi sonucu uğrayabileceği hiçbir zarardan sorumlu değildir. Bilgilerin doğruluğunu teyit etme sorumluluğunun Kullanıcı’ya ait olduğunun açıkça belirtilmesi, Şirket’in sorumluluğunu sınırlamakta ve Kullanıcı’yı kendi araştırmasını yapmaya teşvik etmektedir.

6.3. Hizmet Erişilebilirliği

Şirket, Platform’un 7/24 kesintisiz olarak erişilebilir olacağını garanti etmez. Planlı bakım çalışmaları, güncellemeler, onarımlar, teknik arızalar, sunucu sorunları, siber saldırılar, internet altyapısındaki genel sorunlar, mücbir sebepler (doğal afetler, savaş, salgın hastalıklar vb.) veya Şirket’in makul kontrolü dışındaki diğer nedenlerle Platform’a erişimde geçici veya kalıcı kesintiler, yavaşlamalar veya hizmet kalitesinde düşüşler yaşanabilir. Şirket, bu tür erişim sorunlarından veya kesintilerden kaynaklanan herhangi bir veri kaybı, iş kaybı veya diğer zararlardan sorumlu tutulamaz.

6.4. Üçüncü Taraf Bağlantıları

Platform, Kullanıcılara kolaylık sağlamak amacıyla, Şirket’in sahibi olmadığı veya kontrol etmediği üçüncü taraf web sitelerine, uygulamalara, hizmetlere veya kaynaklara (örneğin, harita servisleri, haber siteleri, iş ortağı siteleri, reklamlar) bağlantılar (linkler) içerebilir. Bu bağlantıların Platform’da yer alması, Şirket’in bu üçüncü taraf siteleri, hizmetleri veya içerikleri onayladığı, tavsiye ettiği veya bunların doğruluğunu, güvenliğini, hukuka uygunluğunu garanti ettiği anlamına gelmez. Şirket, bu üçüncü taraf sitelerin içeriklerinden, gizlilik politikalarından, kullanım koşullarından veya uygulamalarından hiçbir şekilde sorumlu değildir. Kullanıcı, bu tür üçüncü taraf bağlantılarını kullanmanın tüm riskinin kendisine ait olduğunu, bu sitelere erişmeden önce ilgili sitelerin kullanım koşullarını ve gizlilik politikalarını incelemesi gerektiğini kabul eder.

6.5. YATIRIM RİSKLERİ FERAGATNAMESİ

6.5.1. Yatırım Tavsiyesi Olmadığı PLATFORM ÜZERİNDE YAYINLANAN VEYA SUNULAN HİÇBİR BİLGİ, VERİ, ANALİZ, RAPOR, PROJE TANITIMI, POTANSİYEL GETİRİ SENARYOSU, ARSA PAYI MODELİ AÇIKLAMASI VEYA DİĞER İÇERİK, HİÇBİR SURETTE VE HİÇBİR ŞEKİLDE YATIRIM TAVSİYESİ, FİNANSAL DANIŞMANLIK, HUKUKİ GÖRÜŞ, ALIM/SATIM ÖNERİSİ VEYA BELİRLİ BİR YATIRIM STRATEJİSİNİN UYGUNLUĞUNA DAİR BİR TAVSİYE NİTELİĞİ TAŞIMAMAKTADIR. Şirket, Sermaye Piyasası Kanunu kapsamında yetkilendirilmiş bir yatırım danışmanlığı kuruluşu değildir ve Kullanıcıların yatırım kararlarına yönelik herhangi bir yönlendirme yapmamaktadır. Platform’daki içerikler yalnızca genel bilgilendirme ve tanıtım amaçlıdır. Her Kullanıcı, kendi yatırım kararını, kendi mali durumunu, risk profilini, yatırım hedeflerini ve piyasa hakkındaki kendi değerlendirmesini göz önünde bulundurarak, tamamen bağımsız bir şekilde ve gerektiğinde yetkili profesyonel danışmanlardan (SPK lisanslı yatırım danışmanları, avukatlar, mali müşavirler, gayrimenkul değerleme uzmanları vb.) destek alarak vermelidir. Şirket, Kullanıcıların Platform’daki bilgilere dayanarak aldıkları yatırım kararlarından veya bu kararlar sonucunda uğrayabilecekleri potansiyel zararlardan (yatırılan anaparanın kısmen veya tamamen kaybı dahil) hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

6.5.2. Genel Gayrimenkul Yatırım Riskleri Kullanıcı, genel olarak arsa ve diğer gayrimenkullere yatırım yapmanın, aşağıdakiler dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere, çeşitli ve önemli riskler içerdiğini anladığını ve kabul ettiğini beyan eder:

  • Piyasa Riski: Genel ekonomik koşullardaki (resesyon, enflasyon, faiz oranları vb.) olumsuz gelişmeler, gayrimenkul arz ve talebindeki dengesizlikler, bölgesel ekonomik veya demografik değişiklikler, konut/arsa piyasasındaki spekülatif hareketler veya genel piyasa duyarlılığındaki bozulmalar nedeniyle yatırım yapılan gayrimenkulün değerinin düşmesi veya beklenen değer artışını sağlayamaması riski.  
  • Likidite Riski: Gayrimenkulün, özellikle arsa gibi bazı türlerinin, diğer yatırım araçlarına (hisse senedi, mevduat vb.) göre daha az likit olması nedeniyle, ihtiyaç duyulduğunda istenilen zamanda veya piyasa değerinden kolayca nakde çevrilememesi, satış sürecinin uzun sürmesi veya değerinin altında satılmak zorunda kalınması riski.  
  • Yasal ve Düzenleyici Riskler: Yatırım yapıldıktan sonra yürürlüğe giren yeni yasal düzenlemeler (imar mevzuatı değişiklikleri , vergi kanunları, kira düzenlemeleri, çevre koruma yasaları vb.), imar planlarında yapılan beklenmedik değişiklikler, kamulaştırma kararları veya mülkiyet haklarını etkileyebilecek diğer idari işlemler nedeniyle yatırımın değerinin düşmesi, kullanımının kısıtlanması veya ek maliyetler doğması riski.  
  • Finansal Risk: Yatırımın kısmen veya tamamen kredi kullanılarak finanse edilmesi durumunda, faiz oranlarının yükselmesi, Kullanıcı’nın gelir durumunun bozulması gibi nedenlerle kredi geri ödemelerinde zorluk yaşanması, temerrüde düşülmesi ve gayrimenkulün kaybedilmesi riski; ayrıca, yatırımın beklenen getiriyi sağlamaması durumunda finansman maliyetinin karşılanamaması riski.  
  • Proje Geliştirme Riski (Arsa üzerine proje geliştirilmesi planlanıyorsa): İnşaat maliyetlerinin (malzeme, işçilik vb.) beklenenden fazla artması, projenin planlanan sürede tamamlanamaması (gecikmeler), inşaat kalitesinin düşük olması, gerekli ruhsat ve izinlerin alınmasında sorunlar yaşanması veya projenin pazar talebini karşılayamaması gibi riskler.  
  • Çevresel Riskler: Yatırım yapılan gayrimenkulün bulunduğu bölgenin doğal afetlere (deprem, sel vb.) maruz kalması, çevresel kirlilik sorunları yaşaması, altyapı yetersizlikleri veya bölgenin sosyal/fiziksel yapısında (örn. suç oranları, ulaşım imkanları) meydana gelebilecek olumsuz değişiklikler nedeniyle değer kaybetmesi riski.  
  • Yönetim ve Bakım Riskleri: Gayrimenkulün (özellikle proje tamamlandıktan sonra) yönetimi, kiracı bulunması ve yönetilmesi (eğer kiraya verilecekse), düzenli bakım ve onarım masraflarının beklenenden yüksek olması, aidat veya ortak giderlerin artması gibi operasyonel riskler.  

6.5.3. Arsa Payı Modeli’ne Özgü Riskler Kullanıcı, Platform’da tanıtılabilecek Arsa Payı Modeli’nin , yukarıda sayılan genel gayrimenkul yatırım risklerine ek olarak, modelin doğasında bulunan ortak (paylı) mülkiyet yapısından ve projenin kolektif finansmanı/yönetimi prensibinden kaynaklanan aşağıdaki özel riskleri de içerdiğini anladığını, bu risklerin farkında olduğunu ve kabul ettiğini beyan eder:  

Ortak Mülkiyet Riskleri (Co-ownership Risks):

  • Yönetim ve Karar Alma Zorlukları: Özellikle çok sayıda hissedarın (paydaşın) bulunduğu projelerde, arsanın/projenin yönetimi, geliştirilmesi, satışı veya kullanımı gibi konularda tüm paydaşlar arasında oybirliği veya nitelikli çoğunluk sağlamanın zorlaşması, farklı çıkar ve beklentiler nedeniyle anlaşmazlıklar yaşanması, karar alma süreçlerinin kilitlenmesi riski.  
  • Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davası Riski: Türk Medeni Kanunu uyarınca, paydaşlardan herhangi birinin, diğer paydaşların rızası olmasa dahi, mahkemeye başvurarak paylı mülkiyetin sona erdirilmesini ve gayrimenkulün (genellikle mahkeme kanalıyla açık artırma ile) satılarak bedelinin paydaşlar arasında payları oranında paylaştırılmasını talep etme hakkı bulunmaktadır. Bu tür bir dava sonucunda gayrimenkulün piyasa değerinin altında satılma riski mevcuttur.  
  • Yasal Önalım (Şufa) Hakkı Riski: Paydaşlardan birinin kendi payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşların (belirli yasal süreler içinde) aynı satış koşullarıyla bu payı öncelikli olarak satın alma hakkı (şufa hakkı) bulunmaktadır. Bu hak, paydaşın kendi payını istediği kişiye veya anlaştığı koşullarda serbestçe satmasını engelleyebilir, satış sürecini karmaşıklaştırabilir veya geciktirebilir.  
  • Hissedarların Değişmesi ve Miras Riski: Proje süresince veya sonrasında, paydaşların kendi paylarını başka kişilere devretmesi veya vefat etmeleri durumunda mirasçılarının paydaş haline gelmesi , paydaş sayısının artmasına, yeni paydaşlarla uyum sorunları yaşanmasına ve yönetim zorluklarının daha da artmasına neden olabilir.  
  • Fiili Kullanım Anlaşmalarının Hukuki Niteliği: Paydaşlar arasında arsanın belirli bölümlerinin kullanımı konusunda yapılan anlaşmaların (rıza-i taksim sözleşmeleri) tapu siciline tescil edilememesi nedeniyle hukuki güvencesinin zayıf olması, ileride bu anlaşmalara uyulmaması veya yeni paydaşlar tarafından tanınmaması riski.  

Projeye ve İşletmeciye (Şirket veya Geliştirici) Bağlı Riskler:

  • Proje Başarısızlığı, Gecikmesi veya Kalite Sorunları: Arsa Payı Modeli ile finanse edilen geliştirme projesinin (örneğin, konut/ofis inşaatı) çeşitli nedenlerle (finansman yetersizliği, izin sorunları, teknik zorluklar vb.) hiç tamamlanamaması, planlanan süreden çok daha uzun sürmesi veya sözleşmede taahhüt edilen kalite ve standartlarda olmaması riski.  
  • Maliyet Artışları ve Ek Finansman İhtiyacı: Proje geliştirme sürecinde inşaat maliyetlerinin, vergilerin veya diğer harcamaların başlangıçta öngörülenin üzerine çıkması durumunda, yatırımcılardan ek sermaye katkısı talep edilmesi veya projenin karlılığının önemli ölçüde azalması riski.
  • İşletmeci/Geliştirici Riski: Projeyi yürüten Şirket’in veya Şirket tarafından görevlendirilen alt yüklenici/geliştirici firmanın mali zorluğa düşmesi, iflas etmesi, projeyi yönetme veya tamamlama kapasitesini kaybetmesi gibi durumların projeyi durma noktasına getirmesi veya yatırımcıların haklarını tehlikeye atması riski.  
  • Getiri Garantisi Olmaması: Platform’da veya proje tanıtım materyallerinde sunulan potansiyel kar, kira geliri veya değer artışı projeksiyonlarının yalnızca tahmini ve bağlayıcı olmayan öngörüler olduğu, piyasa koşulları veya proje performansına bağlı olarak bu getirilerin gerçekleşmeme, beklenenden düşük kalma veya yatırımın zarar etme olasılığının bulunduğu riski. Şirket hiçbir getiri garantisi vermemektedir.  
  • Çıkış (Exit) Zorluğu ve Likidite: Yatırımcının, projeye yatırdığı sermayeyi temsil eden payını veya hissesini, proje tamamlanmadan önce veya tamamlandıktan sonra, istediği zaman veya beklediği değerden satmakta zorlanması riski. Paylı mülkiyet hisselerinin veya proje paylarının ikincil piyasasının sınırlı veya hiç olmaması, likiditeyi önemli ölçüde azaltabilir (Sitede kolay çıkış iddiası bulunsa dahi bu riskin varlığı kabul edilmelidir).  
  • Şeffaflık ve Bilgilendirme Riski: Projenin ilerleyişi, mali durumu, harcamalar, karşılaşılan sorunlar ve yönetim kararları hakkında yatırımcılara yeterli, doğru ve zamanında bilgi sağlanmaması riski (Sitede şeffaflık iddiası bulunsa dahi bu riskin varlığı kabul edilmelidir).  
  • Arsa Paylarının Hatalı Belirlenmesi Riski: Özellikle kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulacak projelerde, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bağımsız bölümlere tahsis edilecek arsa paylarının, bağımsız bölümlerin konumu ve büyüklükleri gibi kriterlere göre hesaplanan değerleriyle orantılı olması gerekmektedir. Arsa paylarının başlangıçta hatalı veya orantısız belirlenmesi durumunda, paydaşlar arasında hak kayıpları yaşanması, uyuşmazlıklar çıkması ve bu durumun düzeltilmesi için “arsa payı düzeltim davası” açılması gerekliliği riski.  
  • 6.5.4. Kullanıcının Bağımsız Değerlendirme Yükümlülüğü Kullanıcı, yukarıda Madde 6.5.2 ve 6.5.3’te sayılan ve sayılmayan, gayrimenkul yatırımlarına ve özellikle Arsa Payı Modeli’ne özgü tüm riskleri tam olarak anladığını; herhangi bir yatırım kararı vermeden önce bu riskleri dikkatle değerlendirdiğini/değerlendireceğini; yatırım kararını tamamen kendi araştırması, analizi ve durum tespiti (due diligence) sonucunda, kendi risk toleransı çerçevesinde ve gerek görmesi halinde bağımsız profesyonel danışmanlardan (avukat, mali müşavir, SPK lisanslı değerleme uzmanı, yatırım danışmanı vb.) görüş ve destek alarak verdiğini/vereceğini beyan, kabul ve taahhüt eder. Şirket, Kullanıcı’nın yetersiz araştırma yapması, riskleri yanlış değerlendirmesi veya profesyonel danışmanlık almaması nedeniyle uğrayabileceği doğrudan veya dolaylı hiçbir zarardan sorumlu tutulamaz.
Gizlilik ve KVKK İlkeleri

Madde 7: Gizlilik Politikası

7.1. Kişisel Verilerin İşlenmesi

 Kullanıcıların Platform’u ziyaret etmeleri ve kullanmaları sırasında Şirket tarafından toplanan veya Kullanıcılar tarafından sağlanan kişisel verilerin (kimlik bilgileri, iletişim bilgileri, işlem bilgileri, IP adresi, çerez verileri vb.) hangi hukuki sebeplere dayanılarak, hangi amaçlarla toplandığı, nasıl işlendiği, ne kadar süreyle saklandığı, kimlere aktarılabileceği, veri güvenliğinin nasıl sağlandığı ve Kullanıcıların 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) kapsamındaki haklarının neler olduğu gibi konular, Platform’da ayrı bir belge olarak yayınlanan ve güncellenebilen Gizlilik Politikası ve Aydınlatma Metni‘nde detaylı bir şekilde düzenlenmiştir.

7.2. Politikaya Atıf

Kullanıcı, Platform’u kullanarak ve işbu Sözleşme’yi kabul ederek, Platform’da erişime sunulan Gizlilik Politikası ve Aydınlatma Metni’ni de okuduğunu, anladığını ve kişisel verilerinin burada belirtilen usul ve esaslar çerçevesinde işlenmesine onay verdiğini kabul ve beyan eder. Gizlilik Politikası ve Aydınlatma Metni, işbu Kullanım Şartları’nın ayrılmaz bir parçası ve eki niteliğindedir.

Madde 8: Sözleşmede Değişiklikler

8.1. Değişiklik Hakkı 

Şirket, iş yapış şekillerindeki değişiklikler, yasal mevzuattaki güncellemeler, teknolojik gelişmeler veya diğer ticari gereklilikler nedeniyle, işbu Kullanım Şartları’nı ve Platform’da yayınlanan Gizlilik Politikası dahil diğer tüm politika, kural ve koşulları, tamamen kendi takdirine bağlı olarak, dilediği zaman tek taraflı olarak değiştirme, güncelleme veya tadil etme hakkını saklı tutar.

8.2. Bildirim 

Yapılan değişiklikler, güncellenmiş metnin Platform’da yayınlandığı tarihten itibaren derhal yürürlüğe girer ve tüm Kullanıcılar için bağlayıcı olur. Şirket, Sözleşme’de yapılan önemli veya esaslı değişiklikleri (örneğin, Kullanıcıların temel hak ve yükümlülüklerini etkileyen değişiklikler), Kullanıcılara Platform ana sayfasında bir duyuru yayınlayarak, kayıtlı Kullanıcılara e-posta göndererek veya makul görülecek başka yöntemlerle bildirmek için çaba gösterecektir. Ancak, Şirket’in her değişiklik için Kullanıcılara ayrıca bildirim yapma yönünde yasal bir zorunluluğu bulunmamaktadır. Kullanıcıların Platform’u düzenli olarak ziyaret ederek en güncel Kullanım Şartları’nı takip etme sorumluluğu kendilerine aittir.

8.3. Değişikliklerin Kabulü

 Kullanıcı, Kullanım Şartları’nda veya diğer politikalarda yapılan değişiklikler Platform’da yayınlandıktan sonra Platform’u kullanmaya devam etmesi halinde, değiştirilmiş veya güncellenmiş şartları okumuş, anlamış ve kabul etmiş sayılır. Eğer Kullanıcı yapılan değişiklikleri kabul etmiyorsa, Platform’u kullanmayı derhal durdurmalı ve (varsa) hesabını kapatmalıdır.

Gizlilik ve KVKK İlkeleri

Madde 9: Sözleşmenin Feshi

9.1. Kullanıcı Tarafından Fesih 

Kullanıcı, herhangi bir sebep göstermeksizin ve herhangi bir zamanda, Platform’u kullanmayı bırakarak ve (eğer hesap oluşturmuşsa) Platform’da sunulan yöntemleri kullanarak hesabını kalıcı olarak kapatarak işbu Sözleşme’yi ileriye dönük olarak feshetme hakkına sahiptir.

9.2. Şirket Tarafından Fesih 

Şirket, aşağıda belirtilen durumların varlığı halinde veya tamamen kendi takdirine bağlı olarak herhangi bir zamanda, Kullanıcı’ya önceden bildirimde bulunarak veya bulunmaksızın, Kullanıcı’nın Platform’a erişimini geçici olarak askıya alma veya işbu Sözleşme’yi tek taraflı olarak derhal feshetme hakkını saklı tutar:

  • Kullanıcı’nın işbu Kullanım Şartları’nın herhangi bir hükmünü veya Platform’da yayınlanan Gizlilik Politikası dahil diğer kural ve politikaları ihlal etmesi.
  • Kullanıcı’nın Platform’u yasa dışı, dolandırıcılık amaçlı veya Madde 4.3’te belirtilen yasaklanmış faaliyetlerden herhangi biri için kullanması veya Şirket’in, diğer Kullanıcıların veya üçüncü şahısların haklarına zarar verecek davranışlarda bulunması.
  • Kullanıcı tarafından sağlanan bilgilerin yanlış, yanıltıcı veya güncel olmadığının tespit edilmesi.
  • Yetkili idari makamlar veya mahkemeler tarafından Kullanıcı’nın hesabının kapatılması veya erişiminin engellenmesi yönünde bir karar verilmesi.
  • Şirket’in ticari faaliyetlerini sonlandırması, Platform’u kapatması veya Hizmetler’i sunmayı durdurması gibi ticari veya stratejik kararlar alması.
  • Mücbir sebeplerin Platform hizmetlerinin sunulmasını sürekli olarak engellemesi.

9.3. Feshin Sonuçları

 İşbu Sözleşme’nin herhangi bir nedenle (Kullanıcı veya Şirket tarafından) feshedilmesi durumunda, Kullanıcı’nın Platform’u ve Hizmetler’i kullanma hakkı ve kendisine tanınan sınırlı kullanım lisansı derhal sona erer. Fesih, fesihten önce Tarafların birbirlerine karşı doğmuş olan hak ve alacaklarını (örneğin, ödenmesi gereken ücretler, yerine getirilmesi gereken yükümlülükler) ortadan kaldırmaz. İşbu Sözleşme’nin Fikri Mülkiyet Hakları (Madde 5), Sorumluluğun Sınırlandırılması ve Feragatnameler (Madde 6), Gizlilik Politikasına Atıf (Madde 7), Uygulanacak Hukuk ve Yetkili Mahkeme (Madde 10), Muhtelif Hükümler (Madde 12) gibi mahiyetleri gereği fesihten sonra da yürürlükte kalması gereken hükümleri, Sözleşme’nin feshinden sonra da geçerliliğini ve bağlayıcılığını koruyacaktır.

Madde 10: Uygulanacak Hukuk ve Yetkili Mahkeme

10.1. Uygulanacak Hukuk

 İşbu Kullanım Şartları’nın yorumlanması, uygulanması, geçerliliği, feshinden kaynaklanan veya Sözleşme ile ilgili olarak Taraflar arasında ortaya çıkabilecek her türlü hukuki ilişki ve uyuşmazlığın çözümünde, kanunlar ihtilafı kuralları dikkate alınmaksızın, münhasıran Türkiye Cumhuriyeti Hukuku uygulanacaktır.

10.2. Yetkili Mahkeme

 İşbu Sözleşme’nin uygulanmasından kaynaklanan veya Sözleşme ile bağlantılı olarak ortaya çıkan her türlü ihtilaf, anlaşmazlık veya talebin çözümünde, münhasıran İstanbul Anadolu Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkili olacaktır [Query]. Kullanıcı, başka bir yargı merciinin yetkisine yönelik her türlü itiraz hakkından peşinen feragat ettiğini kabul eder.

10.3. Delil Sözleşmesi

 Taraflar, işbu Sözleşme’den doğabilecek her türlü uyuşmazlıkta, Şirket’in ticari defterlerinin, elektronik ve sistemsel kayıtlarının (veritabanı kayıtları, log dosyaları, sunucu kayıtları dahil), bilgisayar çıktılarının, mikrofilm, mikrofiş ve e-posta yazışmaları gibi dijital ortamda tutulan belgelerinin, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 193. maddesi anlamında geçerli, bağlayıcı, kesin ve münhasır delil teşkil edeceğini ve bu maddenin bir delil sözleşmesi niteliğinde olduğunu kabul, beyan ve taahhüt ederler. Kullanıcı, Şirket kayıtlarının usulüne uygun tutulduğu hususunda yemin teklif etme hakkından ve bu kayıtlara karşı başkaca delil sunma hakkından feragat eder.

Madde 11: İletişim Bilgileri

Kullanıcılar, işbu Kullanım Şartları, Gizlilik Politikası, Platform’un işleyişi veya sunulan Hizmetler ile ilgili her türlü soru, talep, şikayet veya bildirimleri için aşağıda belirtilen iletişim kanalları aracılığıyla Şirket’e ulaşabilirler:

  • Şirket Unvanı: Dağ İnşaat Yatırım ve Dış Ticaret Limited Şirketi
  • Posta Adresi: Taşdelen Mah. Turgut Özal Cad. No: 112-118 İç Kapı No:49 ÇEKMEKÖY, İSTANBUL
  • Telefon Numarası: 0850 309 0641
  • E-posta Adresi: info@scalaarsa.com

Şirket’e yapılan bildirimlerin geçerli sayılabilmesi için yukarıda belirtilen kanallardan biriyle yapılması ve bildirimin Şirket’e ulaştığının teyit edilmesi önerilir.

Gizlilik ve KVKK İlkeleri

Madde 12: Muhtelif Hükümler

12.1. Sözleşmenin Bütünlüğü 

İşbu Kullanım Şartları metni, atıf yapılan ve Sözleşme’nin ayrılmaz bir parçası olan Gizlilik Politikası ve Aydınlatma Metni ile birlikte, Taraflar (Şirket ve Kullanıcı) arasındaki Platform kullanımına ilişkin anlaşmanın tamamını oluşturur. Bu Sözleşme, Taraflar arasında aynı konuda daha önce yapılmış olabilecek tüm sözlü veya yazılı anlaşmaların, mutabakatların, beyanların veya tekliflerin yerine geçer.

12.2. Bölünebilirlik

 İşbu Sözleşme’nin herhangi bir maddesi, hükmü veya fıkrası, yetkili bir mahkeme veya idari makam tarafından herhangi bir nedenle geçersiz, hukuka aykırı veya uygulanamaz bulunursa, bu durum Sözleşme’nin geri kalan hükümlerinin geçerliliğini, hukuka uygunluğunu ve uygulanabilirliğini etkilemez. Geçersiz veya uygulanamaz bulunan hüküm, Tarafların Sözleşme’yi akdederken güttükleri amaca en yakın ve ekonomik olarak eşdeğer sonuç doğuracak şekilde, kanunun izin verdiği ölçüde yorumlanır veya mümkünse değiştirilerek uygulanır.

12.3. Feragat Yasağı

 Taraflardan birinin, işbu Sözleşme’de kendisine tanınan herhangi bir hakkı veya yetkiyi kullanmaması, geç kullanması veya kısmen kullanması, o haktan veya yetkiden tamamen veya kısmen feragat ettiği anlamına gelmez ve bu durum, söz konusu hakkın veya yetkinin daha sonra kullanılmasını engellemez. Sözleşme hükümlerinden herhangi birinden feragat, ancak yazılı olarak yapıldığı ve feragat eden Tarafça imzalandığı takdirde geçerli olur.

12.4. Devir

 Kullanıcı, Şirket’in önceden açık ve yazılı onayını almaksızın, işbu Sözleşme’yi veya Sözleşme’den doğan hak ve yükümlülüklerini (örneğin, kullanıcı hesabını) kısmen veya tamamen üçüncü bir kişiye devir veya temlik edemez. Bu hükme aykırı olarak yapılan her türlü devir veya temlik girişimi geçersizdir. Şirket ise, işbu Sözleşme’yi ve/veya Sözleşme kapsamındaki hak ve yükümlülüklerini, herhangi bir bildirimde bulunmaksızın veya Kullanıcı’nın onayını almaksızın, kendi iştiraklerine, bağlı ortaklıklarına veya bir birleşme, devralma, yeniden yapılanma veya varlıklarının tamamının veya önemli bir kısmının satışı durumunda halef olan kuruluşa serbestçe devretme hakkına sahiptir.

Madde 13: Yürürlük

  • İşbu Kullanım Şartları, Platform’da yayınlandığı tarihte yürürlüğe girer ve Kullanıcı Platform’u kullandığı veya (varsa) hesabı aktif olduğu sürece veya işbu Sözleşme’nin Madde 9’da belirtilen koşullara uygun olarak feshedilmesine kadar yürürlükte kalır.