1. Giriş ve Sözleşmenin Kabulü

Bu Kullanım Şartları (“Şartlar”), Dağ İnşaat Yatırım ve Dış Ticaret Limited Şirketi (“Şirket” veya “İşletmeci”) tarafından işletilen Scala Arsa online platformu (“Platform”) ve bu Platform üzerinden sunulan tüm hizmetlerin (“Hizmetler”) kullanımını düzenleyen yasal olarak bağlayıcı bir sözleşmedir. Şirket’in ticari merkezi Taşdelen Mah. Turgut Özal Cad. No: 112-118 İç Kapı No:49 ÇEKMEKÖY, İSTANBUL adresinde bulunmaktadır.  

Platform’a erişerek, göz atarak, kaydolarak veya Platform’u ve Hizmetler’i herhangi bir şekilde kullanarak, işbu Kullanım Şartları’nı ve atıfta bulunulan Gizlilik Politikası’nı okuduğunuzu, anladığınızı ve bu şartlara bağlı kalmayı kabul ettiğinizi beyan etmiş olursunuz. Bu Şartlar, Kullanıcı ile Şirket arasında Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına tabi yasal bir sözleşme teşkil eder.

Eğer bu Kullanım Şartları’nın herhangi bir hükmünü kabul etmiyorsanız, Platform’u ve Hizmetler’i kullanmayı derhal durdurmalısınız. Platform’un herhangi bir özelliğini, bölümünü veya hizmetini (örneğin, “Scala Mini” markası altında sunulabilecek “Arsa Payı Modeli” gibi modeller dahil olmak üzere ) kullanmanız, bu Şartlar’ın tamamını kabul ettiğiniz anlamına gelir. Platform’a erişim ve kullanım eylemi, bu koşulların Kullanıcı tarafından zımnen kabul edildiği varsayımını doğurur ve bu kabul, Platform’un tüm işlevlerini kapsar.  

2. Tanımlar

Bu Kullanım Şartları’nda geçen ve aşağıda tanımlanan terimler, metin içerisinde belirtilen anlamları ifade edecektir. Bu tanımlar, sözleşmenin yorumlanmasında açıklık ve tutarlılık sağlamak amacıyla belirlenmiştir.

3. Hizmetlerin Kapsamı ve Platformun Rolü

Scala Arsa Platformu, Kullanıcılarına aşağıdaki temel hizmetleri sunmayı amaçlamaktadır:

• Türkiye genelinde çeşitli arsa ve potansiyel olarak diğer gayrimenkul türlerine ait ilanların ve bilgilerin sergilendiği bir dijital alan sağlamak [User Query].
• Özellikle arsa geliştirme projelerine odaklanan yatırım fırsatları hakkında bilgilendirme yapmak [User Query].
• Kullanıcıların, belirli projelere tanımlanmış paylar (hisseler) üzerinden yatırım yapmalarını sağlayan “Arsa Payı Modeli” gibi özel yatırım mekanizmalarına katılımını kolaylaştırmak. Bu model, Şirket tarafından belirlenen bir arsanın projelendirilmesi, projenin maliyet ve potansiyel getiri detaylarının sunulması, yatırımcıların bütçelerine uygun hisseleri satın alması ve hisse oranlarına göre mülkiyetin tapuda paylaştırılması adımlarını içerebilir.  
• Yatırımcılara sunulan projelerle ilgili konum, imar durumu, planlar, ünite detayları, potansiyel kazanç tahminleri gibi bilgileri sağlamak.  

Şirket’in Platform üzerindeki rolünün net bir şekilde anlaşılması önemlidir. Şirket, Platform’u işleten teknoloji sağlayıcısıdır. Ancak, Şirket’in unvanında yer alan “İnşaat Yatırım” ibaresi ve “Arsa Payı Modeli”nin işleyiş şekli , Şirket’in bazı durumlarda Platform’da sunulan projelerin geliştiricisi, yöneticisi veya yatırım prensibi olarak da hareket edebileceğini düşündürmektedir. Bu potansiyel çift rol, Kullanıcılar tarafından dikkate alınmalıdır. Şirket’in belirli bir projedeki spesifik rolü (sadece platform sağlayıcı mı, yoksa aynı zamanda proje geliştirici/yönetici mi olduğu) ilgili projenin detaylı tanıtım materyallerinde veya varsa ayrı proje katılım sözleşmelerinde belirtilebilir.  

Aksi açıkça ve yazılı olarak ayrı bir sözleşmede belirtilmedikçe, Platform ve Şirket, Kullanıcılara yatırım danışmanlığı, finansal danışmanlık, portföy yöneticiliği veya hukuki danışmanlık hizmeti vermemektedir. Platform’da sunulan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. Kullanıcıların, herhangi bir yatırım kararı almadan önce kendi bağımsız araştırmalarını yapmaları, profesyonel mali, hukuki ve gayrimenkul danışmanlarından tavsiye almaları şiddetle tavsiye edilir.

Özellikle “Arsa Payı Modeli” ile ilgili olarak şu hususlar vurgulanmalıdır:

• Bu model, doğası gereği hem potansiyel kazançları hem de riskleri paylaştıran bir ortaklık yapısıdır. Yatırımcılar, projenin başarısına bağlı olarak getiri elde edebilecekleri gibi, projenin karşılaşabileceği mali ve operasyonel risklere de ortak olurlar.  
• Modele katılım, ilgili projenin özel şartlarına, koşullarına ve potansiyel olarak Kullanıcı ile Şirket (veya ilgili proje şirketi) arasında imzalanacak ek sözleşmelere tabi olabilir.
• Modelin işleyişi (arsa belirleme, hisse ve tapu paylaşımı ) şeffaf bir şekilde yürütülmeye çalışılsa da, Kullanıcıların tüm süreci ve yasal sonuçlarını tam olarak anlaması kendi sorumluluğundadır.  

Şirket, Platform’da yer alan bilgilerin (arsa detayları, proje özellikleri, imar durumu bilgileri , pazar analizleri, potansiyel getiri tahminleri vb.) her zaman güncel, doğru, eksiksiz veya güvenilir olacağını garanti etmez. Bu bilgiler, üçüncü taraf kaynaklardan alınmış olabilir, tahminlere dayanabilir veya zamanla değişebilir. Şirket, sunulan Hizmetlerin veya Platform’un belirli bir amaca uygunluğunu veya Kullanıcı beklentilerini karşılayacağını taahhüt etmez. Platformun kesintisiz veya hatasız çalışacağı garanti edilmez.  

“Arsa Payı Modeli” gibi yatırım mekanizmalarının yapısı, katılımcı sayısı ve yönetim şekli gibi faktörlere bağlı olarak, Türkiye’deki Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) düzenlemeleri açısından farklı yorumlara tabi olabilir. Platform üzerinden sunulan hizmetlerin, SPK tarafından düzenlenen bir sermaye piyasası faaliyeti veya kolektif yatırım şeması olarak değerlendirilmesi amaçlanmamaktadır (Şirket’in bu konuda yetkili bir aracı kurum veya portföy yönetim şirketi olduğuna dair bir beyan olmadıkça). Yatırımcılar, bu modelin hukuki niteliği ve potansiyel düzenleyici etkileri konusunda kendi değerlendirmelerini yapmalıdır.

4. Kullanıcı Hak ve Yükümlülükleri

Hesap Yönetimi (Uygulanabildiği Ölçüde):

• Platform’un belirli Hizmetlerinden yararlanmak için hesap oluşturulması gerekebilir. Kayıt sırasında Kullanıcı, doğru, güncel ve eksiksiz bilgi sağlamakla yükümlüdür.
• Kullanıcı, hesap bilgilerinin (kullanıcı adı, şifre vb.) gizliliğini korumaktan ve hesabından yapılan tüm işlemlerden tek başına sorumludur.
• Kullanıcı, kayıt bilgilerinde meydana gelen değişiklikleri derhal güncellemelidir. Şirket, yanlış veya eksik bilgi nedeniyle doğabilecek zararlardan sorumlu tutulamaz.

Yasalara Uygun Kullanım:

• Kullanıcı, Platform’u ve Hizmetler’i yalnızca yasal amaçlarla ve işbu Şartlar’a, Türkiye Cumhuriyeti’nin yürürlükteki tüm kanunlarına (Türk Borçlar Kanunu, Türk Ticaret Kanunu, İmar Kanunu , Kişisel Verilerin Korunması Kanunu vb.), yönetmeliklere ve genel ahlaka uygun olarak kullanmayı kabul eder.  

Yasaklanmış Davranışlar: 

Kullanıcıların aşağıdaki davranışlarda bulunması kesinlikle yasaktır:

• Platform’u dolandırıcılık, aldatma veya yanıltıcı beyanlarda bulunmak amacıyla kullanmak.
• Platform’a veya diğer kullanıcıların sistemlerine virüs, truva atı, solucan veya diğer zararlı yazılımları yüklemek veya bulaştırmak.
• Platform’un altyapısına aşırı yük bindirecek, işleyişini engelleyecek veya aksatacak eylemlerde bulunmak.
• Veri madenciliği, robot kullanımı, veri kazıma (scraping) veya benzeri yöntemlerle Platform içeriğini veya verilerini izinsiz olarak toplamak, kopyalamak veya kullanmak.
• Platform’un kaynak kodlarına yetkisiz erişim sağlamaya çalışmak, tersine mühendislik yapmak veya Platform’un güvenlik önlemlerini aşmaya çalışmak.
• Şirket’in veya üçüncü kişilerin fikri mülkiyet haklarını ihlal etmek.
• Yasa dışı, hakaret içeren, iftira niteliğinde, müstehcen, tehditkar, taciz edici veya başka bir şekilde sakıncalı içerik yayınlamak veya iletmek.
• Platform’u kara para aklama, terörün finansmanı veya diğer yasa dışı faaliyetler için kullanmak.
• Başka bir Kullanıcı gibi davranmak veya kimliğini yanlış tanıtmak.

Kullanıcı Beyan ve Taahhütleri:

• Kullanıcı, işbu Sözleşmeyi akdetmek için gerekli hukuki ehliyete sahip olduğunu beyan ve taahhüt eder.
• Kullanıcı, Platform’a sağladığı veya yüklediği her türlü bilginin doğru, güncel, yasalara uygun olduğunu ve üçüncü kişilerin haklarını ihlal etmediğini garanti eder.
• Kullanıcı, Platform üzerinden yapacağı her türlü yatırımın (özellikle “Arsa Payı Modeli”ne katılımın) önemli riskler içerdiğini anladığını ve bu riskleri kabul ettiğini beyan eder (Bu husus Bölüm 6’da detaylandırılmıştır). Kullanıcı, yatırım kararlarını kendi özgür iradesiyle aldığını ve bu kararların sonuçlarından münhasıran sorumlu olduğunu kabul eder.

“Arsa Payı Modeli” Katılımcılarına Özel Yükümlülükler:

• Bu modele katılmayı düşünen Kullanıcılar, yatırım yapmadan önce ilgili projeye ait tüm tanıtım materyallerini, sözleşmeleri ve risk bildirimlerini dikkatlice incelemekle yükümlüdür.
• Kullanıcı, satın aldığı hisselere ilişkin mali yükümlülüklerini zamanında ve eksiksiz olarak yerine getirmeyi taahhüt eder.
• Kullanıcı, paylı mülkiyetin getirdiği hak ve sorumlulukları (örneğin, ortak karar alma süreçleri, potansiyel ortak masraflar, çıkış stratejilerinin karmaşıklığı vb.) anladığını ve kabul ettiğini beyan eder.  

Platform, Kullanıcılara bilgi ve yatırım fırsatları sunarken, her bir Kullanıcının kendi durum tespitini (due diligence) yapma sorumluluğu devam etmektedir. Özellikle arsa yatırımlarında, imar durumu , tapu kayıtları, çevresel faktörler , piyasa koşulları gibi konularda Kullanıcının bağımsız araştırma yapması ve gerektiğinde uzman görüşü alması beklenir. Platform’da sunulan bilgilerin teyidi ve yatırım kararının nihai sorumluluğu Kullanıcı’ya aittir.  

5. Fikri Mülkiyet Hakları

Platform’un kendisi, tasarımı, arayüzü, kullanılan yazılımlar, veri tabanları, tüm metinler, grafikler, logolar (örneğin, “Scala Mini Logo” ), ikonlar, görseller, ses ve video klipleri, veri derlemeleri ve Platform üzerinde yer alan diğer tüm İçerik, münhasıran Şirket’in ve/veya lisans verenlerinin mülkiyetindedir. Bu unsurlar, Türkiye Cumhuriyeti Fikri ve Sınai Haklar Mevzuatı ve ilgili uluslararası anlaşmalar kapsamında korunmaktadır.  

Şirket, Kullanıcılara Platform’a ve İçeriğe erişmek ve bunları yalnızca kişisel, ticari olmayan amaçlarla (veya Platform’un sunduğu yatırım olanaklarından yararlanmak amacıyla) işbu Şartlar’a uygun olarak kullanmak üzere sınırlı, münhasır olmayan, devredilemez ve geri alınabilir bir lisans vermektedir.

Bu sınırlı lisans dışında, Kullanıcıların aşağıdaki eylemleri gerçekleştirmesi kesinlikle yasaktır:

• Platform’un veya İçeriğin herhangi bir bölümünü kopyalamak, çoğaltmak, değiştirmek, uyarlamak, tercüme etmek, dağıtmak, satmak, kiralamak, alt lisanslamak veya başka bir şekilde ticari amaçla kullanmak.
• Platform veya İçerik üzerinden türev eserler oluşturmak.
• Şirket’in veya ilgili hak sahiplerinin önceden yazılı izni olmaksızın Platform’da yer alan ticari markaları, logoları veya diğer ayırt edici işaretleri kullanmak.
• Platform’u veya İçeriği, Şirket ile rekabet eden hizmetler geliştirmek veya sunmak amacıyla kullanmak.

Kullanıcıların Platform’a içerik yüklemesine (örneğin, yorum, değerlendirme, forum mesajı vb.) izin verilmesi durumunda, Kullanıcı yüklediği içeriğin tüm haklarına sahip olduğunu veya gerekli lisanslara sahip olduğunu beyan eder. Kullanıcı, yüklediği içerikten münhasıran sorumludur. Kullanıcı, yüklediği içerikle ilgili olarak Şirket’e, bu içeriği Platform üzerinde ve Hizmetler’in sunumuyla bağlantılı olarak kullanmak, çoğaltmak, dağıtmak, sergilemek ve uyarlamak üzere dünya çapında geçerli, telifsiz, alt lisanslanabilir ve devredilebilir bir lisans vermiş olur. Şirket, Kullanıcı tarafından yüklenen içeriği denetleme veya kaldırma hakkını saklı tutar, ancak bu yönde bir yükümlülüğü yoktur.

6. Sorumluluğun Sınırlandırılması ve Feragatnameler

Genel Feragatname: Platform ve Hizmetler, Kullanıcılara “olduğu gibi” ve “mevcut olduğu şekilde” sunulmaktadır. Şirket, Platform’un veya Hizmetler’in belirli bir amaca uygunluğu, ticarete elverişliliği, doğruluğu, güvenilirliği, kesintisizliği, hatasızlığı veya üçüncü taraf haklarını ihlal etmediği konusunda açık veya zımni hiçbir garanti veya taahhütte bulunmaz.

Bilgi Doğruluğu Feragatnamesi: Şirket, Platform’da sunulan bilgilerin (arsa listeleri, proje detayları , imar durumu bilgileri, pazar verileri, getiri tahminleri, üçüncü taraf analizleri vb.) doğruluğu, eksiksizliği, güncelliği veya güvenilirliği konusunda herhangi bir sorumluluk kabul etmez. Bu tür bilgiler genel bilgilendirme amaçlı olup, tavsiye niteliği taşımaz ve hatalar veya eksiklikler içerebilir. Bilgiler, Şirket’in kontrolü dışındaki üçüncü kaynaklardan sağlanmış olabilir veya tahminlere dayanabilir. Kullanıcılar, herhangi bir işlem yapmadan veya karar almadan önce bu bilgileri bağımsız kaynaklardan teyit etmelidir.  

Hizmet Erişilebilirliği Feragatnamesi: 

Şirket, Platform’a kesintisiz, zamanında, güvenli veya hatasız erişim sağlanacağını garanti etmez. Bakım çalışmaları, teknik arızalar, güncellemeler veya Şirket’in kontrolü dışındaki nedenlerle Hizmetlerde kesintiler veya aksaklıklar yaşanabilir. Şirket, bu tür kesintilerden kaynaklanan herhangi bir zarardan sorumlu tutulamaz.

Üçüncü Taraf Bağlantıları: 

Platform, Şirket’in kontrolünde olmayan üçüncü taraf web sitelerine veya kaynaklara bağlantılar içerebilir. Şirket, bu tür harici sitelerin veya kaynakların içeriği, doğruluğu, gizlilik uygulamaları veya işleyişinden sorumlu değildir. Bu bağlantıların varlığı, Şirket’in bu siteleri onayladığı anlamına gelmez. Kullanıcılar, üçüncü taraf sitelerini kendi riskleri altında ziyaret ederler.

Yatırım Riski Feragatnamesi (ÖNEMLİ):

• Genel Yatırım Riski: Kullanıcı, gayrimenkul ve özellikle arsa yatırımlarının önemli ölçüde risk içerdiğini kabul eder. Bu riskler arasında piyasa dalgalanmaları, likidite sorunları, faiz oranı değişiklikleri, ekonomik durgunluk ve yatırılan anaparanın kısmen veya tamamen kaybedilmesi olasılığı bulunmaktadır. Geçmiş performans, gelecekteki sonuçların bir göstergesi değildir.  
• Arsaya Özgü Riskler: Arsa yatırımı, ek riskler barındırır. Bunlar arasında imar planlarında veya yasal düzenlemelerde meydana gelebilecek değişiklikler , projenin geliştirilmesinde karşılaşılabilecek zorluklar ve gecikmeler, beklenmedik altyapı veya zemin etüdü maliyetleri, çevresel riskler , mülkiyet veya tapu ile ilgili hukuki sorunlar ve arsanın satılabilirliğini veya değerini etkileyebilecek diğer faktörler sayılabilir.  
• “Arsa Payı Modeli”ne Özgü Riskler: Bu model , kendine özgü riskler taşır:
  
  • Risk Paylaşımı: Modele katılan yatırımcılar, projenin potansiyel getirilerini paylaştıkları gibi, projenin mali, operasyonel veya hukuki risklerini de paylaşırlar. Projenin başarısız olması veya beklenenden düşük performans göstermesi durumunda yatırımcılar zarar edebilir.  
  • Proje Riskleri: Projelerin zamanında tamamlanamaması, bütçeyi aşması, beklenen getiriyi sağlayamaması veya tamamen iptal edilmesi gibi riskler mevcuttur.
  • Yönetim Riski: Projenin başarısı, Şirket’in veya projeyi yöneten diğer tarafların uzmanlığına, dürüstlüğüne ve performansına bağlı olabilir. Yönetimsel hatalar veya eksiklikler projeyi olumsuz etkileyebilir. Bu durum, Şirket’in hem platform sağlayıcı hem de potansiyel proje yöneticisi olabileceği düşünüldüğünde [Insight 2] özellikle dikkate alınmalıdır.
  • Paylı Mülkiyet Karmaşıklığı: Ortak mülkiyet , karar alma süreçlerinde (örneğin, satış, kiralama, geliştirme) anlaşmazlıklara yol açabilir. Yatırımcının payını nakde çevirmesi (likidite) diğer yatırım türlerine göre daha zor olabilir. Tapu işlemlerindeki paylı mülkiyet yapısı ek hukuki karmaşıklıklar doğurabilir.  
  • Getiri Belirsizliği: Platform’da sunulan potansiyel getiri tahminleri yalnızca öngörüdür ve garanti edilmez. Gerçekleşen getiriler, piyasa koşulları, proje performansı ve diğer faktörlere bağlı olarak önemli ölçüde farklılık gösterebilir.  
• Danışmanlık Olmaması: Şirket’in finansal, yatırım, hukuki veya vergi danışmanlığı hizmeti vermediği tekrar vurgulanır. Kullanıcılar, Platform üzerinden edindikleri bilgilere dayanarak yatırım kararı almadan önce mutlaka kendi bağımsız mali, hukuki ve gayrimenkul danışmanlarına başvurmalıdır. Tüm yatırım kararları Kullanıcı’nın kendi sorumluluğundadır.

Sorumluluğun Sınırlandırılması: 

Türk Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuatın izin verdiği azami ölçüde, Şirket’in (yöneticileri, çalışanları, bağlı ortaklıkları ve temsilcileri dahil) işbu Şartlar’dan, Platform’un veya Hizmetler’in kullanımından veya kullanılamamasından kaynaklanan veya bunlarla bağlantılı olarak ortaya çıkan toplam sorumluluğu, (varsa) Kullanıcı tarafından Şirket’e son on iki (12) ay içinde ödenen toplam ücret miktarı ile veya bu miktar yoksa yüz (100) Türk Lirası ile sınırlı olacaktır. Şirket, hiçbir durumda kar kaybı, veri kaybı, iş kesintisi gibi dolaylı, arızi, özel, cezai veya sonuç olarak ortaya çıkan zararlardan sorumlu tutulamaz. Bu sınırlamalar, Şirket’in ağır kusuru veya kastı nedeniyle ortaya çıkan zararlar için geçerli olmayabilir ve yürürlükteki Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun hükümleri saklıdır. Bu hükümler, özellikle bireysel tüketicilere yönelik olarak, kanunun emredici hükümleriyle çelişmeyecek şekilde yorumlanmalıdır.

7. Gizlilik Politikası ve Kişisel Verilerin Korunması

Kullanıcıların kişisel verilerinin toplanması, kullanılması, işlenmesi, saklanması, aktarılması ve korunması, Şirket’in ayrı bir belge olan ve işbu Şartlar’ın ayrılmaz bir parçasını oluşturan Gizlilik Politikası / Aydınlatma Metni‘ne tabidir [User Query]. Platform’u kullanarak ve bu Şartlar’ı kabul ederek, Kullanıcı aynı zamanda Gizlilik Politikası / Aydınlatma Metni’ni okuduğunu, anladığını ve burada belirtilen veri işleme faaliyetlerine onay verdiğini kabul eder.

Şirket, kişisel verilerin işlenmesinde 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) ve ilgili diğer yasal düzenlemelere uymayı taahhüt eder. Kullanıcılar, KVKK kapsamındaki hakları ve bu hakların nasıl kullanılacağı hakkında detaylı bilgi için Gizlilik Politikası / Aydınlatma Metni’ne başvurmalıdır.

8. Değişiklikler

Şirket, işbu Kullanım Şartları’nı tamamen kendi takdirine bağlı olarak dilediği zaman tek taraflı olarak değiştirme veya güncelleme hakkını saklı tutar. Şartlar’da yapılacak değişiklikler, Platform üzerinde yayınlanarak veya Kullanıcıların kayıtlı e-posta adreslerine bildirim gönderilerek duyurulacaktır.

Değişiklikler, belirtilen yürürlük tarihinde veya duyuruda belirtilen başka bir tarihte geçerli olacaktır. Kullanıcıların, değişiklikler yürürlüğe girdikten sonra Platform’u ve Hizmetler’i kullanmaya devam etmeleri, değiştirilmiş Şartlar’ı kabul ettikleri anlamına gelir. Kullanıcıların Şartlar’ı düzenli olarak gözden geçirmesi tavsiye edilir. Değiştirilmiş şartları kabul etmeyen Kullanıcıların Platform kullanımını durdurması gerekmektedir.

9. Sözleşmenin Feshi

Kullanıcı Tarafından Fesih: Kullanıcı, dilediği zaman Platform’daki hesabını kapatarak (eğer varsa) veya Platform’u kullanmayı bırakarak işbu Sözleşmeyi feshedebilir. Fesih işlemi, Kullanıcının fesih anına kadar yapmış olduğu yatırımlar veya üstlenmiş olduğu mali yükümlülükler (örneğin, “Arsa Payı Modeli” kapsamındaki taahhütler) üzerindeki etkisini ortadan kaldırmaz.

Şirket Tarafından Fesih: Şirket, aşağıdaki durumlarda (ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere) Kullanıcının Platform’a erişimini askıya alma veya işbu Sözleşmeyi feshetme hakkını saklı tutar:

• Kullanıcının işbu Kullanım Şartları’nı veya Gizlilik Politikası’nı ihlal etmesi.
• Kullanıcının yasa dışı, dolandırıcılık amaçlı veya kötü niyetli faaliyetlerde bulunduğunun tespit edilmesi.
• Uygulanabilir ücretlerin Kullanıcı tarafından zamanında ödenmemesi (varsa).
• Kullanıcının hesabının Şirket tarafından belirlenecek bir süre boyunca (örneğin, 1 yıl) hareketsiz kalması.
• Yasal veya düzenleyici gereklilikler nedeniyle.
• Şirket’in ticari karar veya stratejileri gereği (bu durumda, mümkünse makul bir süre önceden bildirimde bulunulacaktır).

Feshin Sonuçları: Sözleşmenin herhangi bir nedenle feshedilmesi durumunda, Kullanıcının Platform’a ve Hizmetler’e erişim hakkı derhal sona erer. Fesih, tarafların fesih öncesinde doğmuş olan hak ve yükümlülüklerini etkilemez. Özellikle, Fikri Mülkiyet Hakları, Sorumluluğun Sınırlandırılması, Feragatnameler, Uygulanacak Hukuk ve Yetkili Yargı Yeri gibi mahiyeti gereği fesihten sonra da yürürlükte kalması gereken hükümler geçerliliğini koruyacaktır. “Arsa Payı Modeli” kapsamında devam eden yatırımların fesih durumundaki akıbeti, ilgili proje sözleşmelerinde veya Şirket’in belirleyeceği prosedürlere göre yönetilecektir.

10. Uygulanacak Hukuk ve Yetkili Yargı Yeri

İşbu Kullanım Şartları’nın yorumlanmasında, uygulanmasında ve bu Şartlar’dan kaynaklanan veya bunlarla bağlantılı her türlü uyuşmazlığın çözümünde münhasıran Türkiye Cumhuriyeti kanunları uygulanacaktır.

Taraflar arasında işbu Şartlar’dan veya Platform’un kullanımından kaynaklanabilecek her türlü ihtilafın hallinde, münhasıran İstanbul Anadolu Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkili olacaktır. Bu yetki anlaşması, Hukuk Muhakemeleri Kanunu anlamında bir yetki sözleşmesi niteliğindedir.  

11. Mücbir Sebepler

Taraflardan herhangi birinin kontrolü dışında gelişen ve öngörülemeyen, önlenemeyen olaylar (doğal afetler , savaş, terör eylemleri, salgın hastalıklar, siber saldırılar, genel grev, lokavt, mevzuat değişiklikleri, enerji veya iletişim altyapısında meydana gelen büyük ve yaygın kesintiler vb.) nedeniyle işbu Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilememesi veya gecikmesi durumunda, etkilenen taraf sorumlu tutulmayacaktır. Mücbir sebepten etkilenen taraf, durumu ve etkilerini diğer tarafa makul bir süre içinde bildirmek ve yükümlülüklerini yerine getirmek için gerekli çabayı göstermekle yükümlüdür. Mücbir sebep halinin belirli bir süreyi (örneğin 30 gün) aşması durumunda, taraflardan her biri Sözleşmeyi feshetme hakkına sahip olabilir.  

12. Bölünebilirlik

İşbu Kullanım Şartları’nın herhangi bir hükmünün yetkili bir mahkeme tarafından geçersiz, yasa dışı veya uygulanamaz bulunması halinde, bu durum diğer hükümlerin geçerliliğini ve uygulanabilirliğini etkilemeyecektir. Geçersiz bulunan hüküm, tarafların niyetine en uygun ve yasal olarak geçerli olan bir hükümle değiştirilmiş sayılacaktır.

13. Feragat Etmeme

Şirket’in işbu Kullanım Şartları’nda yer alan herhangi bir hakkını veya hükmünü kullanmaması veya uygulamada gecikmesi, bu haktan veya hükümden feragat ettiği anlamına gelmez. Herhangi bir haktan feragat, ancak yazılı olarak yapıldığı takdirde geçerli olacaktır. Bir haktan bir defaya mahsus feragat edilmesi, daha sonra aynı veya başka bir haktan da feragat edileceği anlamına gelmez.

14. İletişim Bilgileri

İşbu Kullanım Şartları ile ilgili her türlü soru, bildirim veya iletişim için aşağıdaki kanallardan Şirket’e ulaşılabilir:

• Ticari Unvan: Dağ İnşaat Yatırım ve Dış Ticaret Limited Şirketi
• Adres: Taşdelen Mah. Turgut Özal Cad. No: 112-118 İç Kapı No:49 ÇEKMEKÖY, İSTANBUL  
• Telefon: 0850 309 0641
• E-posta: info@scalaarsa.com

Şirket, Kullanıcılara yapacağı bildirimleri, Kullanıcının Platform’a kaydolurken belirttiği e-posta adresi aracılığıyla veya Platform üzerinde genel duyurular yoluyla yapabilir. Kullanıcının iletişim bilgilerini güncel tutması kendi sorumluluğundadır. E-posta ile yapılan bildirimler, gönderildiği tarihten bir (1) iş günü sonra tebliğ edilmiş sayılır.

15. Yürürlük Tarihi

İşbu Kullanım Şartları, Platform’da yayınlandığı tarihte yürürlüğe girer.

Yürürlük Tarihi: 03.05.2025